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旧屋面翻新修缮方法简介

2020/7/22 17:44:10

信息内容

旧屋面翻新修缮方法简介

    很多老旧小区的屋面都有不同程度的渗漏问题存在,但是旧改政策没推出之前,业主或者物业方只是针对渗漏屋面进行简单的局部防水修复处理,并没有彻底解决屋面防水层老化问题。旧改翻新政策的推出,可以将这些屋面渗漏的问题连根拔起,彻底解决。但是针对不同类型的屋面,不同结构的屋面,要有与之相对应的相适合的修缮工艺方法。 平屋面的做法基本都差不多,相对简单,主要是一些坡屋面,结构不一样,修缮做法就不一样。

1、木望板坡屋面

小片水泥瓦或者陶土瓦,下面是木质挂瓦条,再下面是防水层(貌似是油毡纸),然后是木板,木板下面是檩条,檩条架在山墙上。

几十年前的老楼常见此结构。这种结构的屋面,一般需要先对望板进行维修,拆掉腐烂的旧木板,换上新板即可,然后表面防火防腐处理。

再在木板基层上做防水层,由于木板有缝隙,无法涂刷防水涂料,所以一般都是选用卷材防水,自粘卷材为主,尽量不要选sbs卷材,尽管木板有防火层,还是不在木材上面动火为好。

防水层上面放线确定挂瓦顺水龙骨位置,固定L型角码。密度@900*700。点粘固定保温板,并且L型角码穿透保温板。

然后安装顺条挂瓦条挂彩色水泥瓦及配件瓦。

当然还有其他的做法,但本人认为此种做法最为可靠,稳妥一些。

2、水泥基层坡屋面

水泥基层屋面,多数年份不太久,可以用木望板做法,也可以用现在比较流行的坡屋面做法,比如波形沥青防水板屋面系统等。

3、轻钢结构坡屋面

钢结构坡屋面,一般情况瓦片下面是空的,具体做法要参考现场实际情况。也可以选用木望板屋面的做法,在钢结构坡屋面上加一层木望板基层,然后做防水保温最后挂瓦。

旧楼屋面翻新时要分段拆除,及时遮盖
木望板修缮

木望板防火处理

    大力“推进城镇老旧小区改造”,是近几年国家非常重视的一项重大民生工程,同时又能拉大内需推动经济持续发展。

    旧改翻新可以分几个部分内容,包括建筑屋面和外墙翻新改造,小区内道路绿化改造,水电供暖等基础设施设备的改造等。



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